El acceso a una vivienda en alquiler supera el nivel de esfuerzo considerado recomendable en las dos capitales canarias. Según el estudio de idealista correspondiente al segundo trimestre de 2026, una familia media debe destinar el 31% de sus ingresos al alquiler en Las Palmas de Gran Canaria y otro 31% en Santa Cruz de Tenerife. El umbral que los expertos consideran aconsejable se sitúa en el 30%.

La situación de las islas se enmarca en un escenario nacional de elevada presión sobre los hogares, ya que el alquiler absorbe de media el 39% de los ingresos netos de una familia en España. La escasez de oferta y el encarecimiento de los precios mantienen elevado el esfuerzo necesario para acceder a una vivienda.

Las dos capitales canarias se encuentran, además, entre las ciudades españolas que superan el límite recomendado. En el caso del alquiler de una vivienda de dos dormitorios, tanto Las Palmas de Gran Canaria como Santa Cruz de Tenerife requieren el 31% de los ingresos familiares, según los datos facilitados por idealista para el segundo trimestre.

La presión aumenta cuando el análisis se traslada al conjunto de las provincias. Santa Cruz de Tenerife registra un esfuerzo del 37% de los ingresos familiares para afrontar el alquiler, mientras que Las Palmas alcanza el 32%. Ambas se sitúan así por encima del nivel del 30% considerado razonable.

La diferencia respecto a la compra es notable. En el conjunto de España, el esfuerzo medio para adquirir una vivienda se sitúa en el 29% de los ingresos familiares, aunque este indicador no incluye el ahorro previo necesario para conseguir financiación. En Canarias, el estudio sitúa entre las capitales con mayores porcentajes a Santa Cruz de Tenerife, con un 24%, mientras que Las Palmas de Gran Canaria alcanza el 25%.

Estos porcentajes de compra quedan por debajo del umbral recomendado del 30%, pero no reflejan el desembolso inicial que debe afrontar un hogar para acceder a una hipoteca. El cálculo se realiza sobre una hipoteca considerada «típica», con condiciones medias de duración y tipo de interés.