El Ayuntamiento de La Laguna ha sacado a licitación las obras del Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) de El Cardonal Fase I, un proyecto que contempla la rehabilitación de 438 viviendas distribuidas en 49 bloques y la renovación integral de los espacios públicos del barrio. La actuación movilizará una inversión total de 25.090.583,42 euros, lo que la sitúa entre las mayores intervenciones de regeneración residencial desarrolladas en Canarias.

La nueva convocatoria, publicada por la Sociedad Municipal de Viviendas y Servicios (MUVISA) en la Plataforma de Contratación del Sector Público, llega después de actualizar los proyectos de ejecución y de obtener una prórroga excepcional dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), que permitirá ampliar el periodo de ejecución financiado con fondos europeos Next Generation EU.

El objetivo municipal es que las obras puedan comenzar antes del 31 de diciembre de 2026 y ejecutarse dentro de los plazos fijados por el programa europeo. Para facilitar el desarrollo de los trabajos, el contrato de obras, dotado con 20.443.132,33 euros, se ha dividido en cinco lotes, una fórmula que busca favorecer la concurrencia de empresas con capacidad técnica y operativa suficiente.

La actuación está financiada con aportaciones de los fondos europeos Next Generation EU, el Cabildo de Tenerife y el Ayuntamiento de La Laguna, que ha decidido asumir íntegramente el incremento de costes derivado de la actualización de precios. De esta manera, los propietarios de las viviendas incluidas en el programa no tendrán que hacer frente a un mayor desembolso económico.

El alcalde de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, destacó que la publicación de la licitación “marca un punto de inflexión para El Cardonal y para la política de rehabilitación residencial del municipio. Estamos ante una inversión histórica, que supera los 25 millones de euros y que permitirá transformar un barrio emblemático de La Laguna, mejorar la calidad de vida de cientos de familias y garantizar que la rehabilitación llegue a todos los bloques previstos”.

El regidor añadió que “el Ayuntamiento ha asumido íntegramente los 3.911.143,02 euros de incremento necesarios para asumir los sobrecostes y actualizar los precios a la realidad del mercado actual, convirtiéndose en el principal financiador del programa. Todo, con el objetivo de que este esfuerzo recaiga sobre los propietarios y asegurar que la actuación pueda licitarse con garantías”.

En este sentido, el concejal de Vivienda, Adolfo Cordobés, señaló que la revisión de los costes era “una condición imprescindible para lograr la viabilidad del ERRP y evitar que la licitación volviera a quedar desierta”. Asimismo, explicó que “la evolución del mercado de la construcción en los últimos años ha afectado a todos los programas de rehabilitación de la región y, en El Cardonal, hemos actuado con rigor técnico y responsabilidad institucional para adaptar los presupuestos a la realidad del sector”.

Cordobés recordó además que “el Ayuntamiento aporta ahora 12.943.651,12 euros, más de la mitad del presupuesto total del proyecto, mientras que los fondos europeos mantienen su contribución de 10,9 millones y el Cabildo aporta un millón adicional”. También destacó que “los propietarios de las viviendas no asumirán ningún sobrecoste y, en los casos declarados vulnerables, puedan recibir hasta el 100% de cobertura del coste imputable, de modo que su aportación real puede ser nula”.

La aportación vecinal se mantiene en 173.632,50 euros para el conjunto de las 438 viviendas, pese al incremento del presupuesto global, lo que representa únicamente el 0,69% del coste total de la actuación. Según el Ayuntamiento, esta cantidad permanece sin cambios gracias a que la administración local ha absorbido la totalidad de los sobrecostes.

Las obras incluirán intervenciones estructurales, mejoras en eficiencia energética, renovación de instalaciones, retirada de elementos con amianto, impermeabilización de cubiertas, sustitución de carpinterías, actuaciones de accesibilidad y la regeneración del entorno urbano.

Sobre este aspecto, el gerente de MUVISA, Emilio Fariña, destacó que “la actualización de precios ha sido elaborada con criterios técnicos rigurosos, aplicando bases de precios oficiales, incrementos de costes reales y ajustes necesarios para asegurar que las obras puedan ejecutarse en plazo y con calidad”. Además, recordó que “la oficina de rehabilitación seguirá acompañando a los vecinos durante todo el proceso, garantizando información, seguimiento y atención personalizada”.

La licitación sustituye a una convocatoria publicada en octubre de 2025 que quedó desierta y que solo contemplaba una parte de los edificios previstos. Con la actualización de los presupuestos y la ampliación del plazo de ejecución, el Ayuntamiento confía en garantizar la adjudicación y el desarrollo completo del proyecto.

El Cardonal, construido entre las décadas de 1960 y 1970, cuenta con 164 bloques y más de 1.500 viviendas de titularidad privada. Tras varias fases de rehabilitación ejecutadas en los últimos años, el ERRP Fase I representa la actuación de mayor alcance realizada hasta ahora en este barrio lagunero y permitirá avanzar en la transformación integral de una de las zonas residenciales más extensas del municipio.