Canarias cerró el segundo trimestre de 2026 con un precio medio del alquiler de 16,22 euros por metro cuadrado al mes, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. El dato sitúa al archipiélago como la quinta comunidad autónoma más cara de España, solo por detrás de Madrid, Baleares, Cataluña y País Vasco.

Para una vivienda de 80 metros cuadrados, el coste medio del alquiler en las islas se eleva hasta los 1.297,60 euros mensuales. El importe supera en más de 100 euros la media nacional, situada en 14,79 euros por metro cuadrado, lo que evidencia la presión que continúa soportando el mercado residencial canario.

Aunque el mercado nacional empieza a mostrar señales de moderación —el alquiler apenas avanzó un 0,1% trimestral, el menor incremento registrado en 19 años—, Canarias mantuvo un comportamiento más alcista. Entre abril y junio, el precio de los arrendamientos en las islas aumentó un 2,1%.

La evolución reciente se produce después de una prolongada etapa de incrementos. Ya en mayo, el precio medio del alquiler en Canarias alcanzaba los 16,28 euros por metro cuadrado y acumulaba 55 meses consecutivos de subidas interanuales, según datos de Fotocasa.

Los municipios turísticos concentran los alquileres más caros

Las mayores tensiones se localizan en buena parte de los municipios turísticos del archipiélago. Mogán alcanza los 21,55 euros por metro cuadrado al mes, mientras que San Bartolomé de Tirajana se sitúa en 21,49 euros. En ambos casos, alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados supondría más de 1.700 euros al mes.

También destacan Adeje, con 19,87 euros por metro cuadrado; Arona, con 19,93; y La Oliva, con 19,94 euros. El precio de una vivienda de 80 metros cuadrados en estas localidades ronda o supera los 1.590 euros mensuales.

En las capitales, Las Palmas de Gran Canaria registra 15,87 euros por metro cuadrado, lo que supone unos 1.269,60 euros al mes para un piso de 80 metros cuadrados. Santa Cruz de Tenerife, por su parte, alcanza los 15,20 euros, equivalentes a unos 1.216 euros mensuales.

Canarias, entre las comunidades con mayor precio

El dato de 16,22 euros por metro cuadrado coloca a Canarias claramente por encima de la media española. Solo Madrid (21,95), Baleares (19,22), Cataluña (18,03) y País Vasco (17,07) presentan precios superiores.

La situación contrasta con otras comunidades como Extremadura, donde el precio medio es de 7,76 euros por metro cuadrado, o Castilla-La Mancha, con 9,19 euros. La diferencia refleja la fuerte brecha territorial existente en el mercado del alquiler español.

Además, los datos de Fotocasa muestran que Canarias no fue ajena al avance general registrado durante el trimestre: fue una de las 14 comunidades que experimentaron una subida trimestral, con un incremento del 2,1%.